La Caisse et Beedie lancent un partenariat d’investissement en immobilier industriel au Canada
La Caisse, un groupe mondial d’investissement, et Beedie, un chef de file canadien du développement et de l’investissement immobiliers et de la gestion de propriété, ont annoncé aujourd’hui la création d’un partenariat stratégique visant l’acquisition et le développement d’actifs immobiliers industriels dans les principaux marchés au Canada. Ce partenariat tirera parti de conditions de marché favorables et de la forte demande à long terme pour des espaces industriels bien situés.
La coentreprise démarrera ses activités avec un portefeuille initial de 1 G$, composé d’actifs industriels de premier plan situés dans les régions de Vancouver, Calgary et Toronto. La Caisse et Beedie détiendront chacune 50 % du portefeuille, et Beedie assurera la gestion de la coentreprise en plus d’agir à titre de fournisseur de services.
Le portefeuille comprend déjà cinq immeubles générateurs de revenus d’une superficie locative de 2,5 millions de pieds carrés, ainsi qu’un projet de développement d’environ 200 000 pieds carrés. Les immeubles sont occupés par des locataires de premier ordre issus de divers secteurs.
Les partenaires se sont également fixé un objectif d’investissement allant jusqu’à 2 G$ en valeur brute d’actifs, afin de saisir des occasions d’acquisition aux profils de risque variés dans les principaux marchés canadiens, notamment en Colombie-Britannique, en Alberta, en Ontario et au Québec.
« En combinant notre capital et notre expertise en investissement aux capacités d’exploitation éprouvées et à la connaissance approfondie du marché de Beedie, nous avons créé un véhicule d’investissement adapté qui nous permettra de bâtir un portefeuille d’actifs industriels de qualité dans certains des marchés canadiens des plus stratégiques », a déclaré Rana Ghorayeb, première vice-présidente et cheffe de l’Immobilier à La Caisse. « Ce partenariat renforce notre capacité à saisir des occasions attrayantes, aux côtés de l’un des principaux exploitants au pays. »
« Ce partenariat représente une avancée importante dans notre stratégie à long terme visant à élargir nos activités immobilières grâce à l’appui d’un partenaire institutionnel dont les objectifs sont complémentaires aux nôtres », a déclaré Ryan Beedie, président de Beedie. « La Caisse et Beedie partagent une conviction profonde quant à la vigueur à long terme du secteur de l’immobilier industriel canadien, et nous sommes fiers de nouer un partenariat fondé sur des valeurs communes, une exécution rigoureuse et un engagement en faveur d’une croissance durable. Nous nous réjouissons de collaborer avec La Caisse afin de constituer un portefeuille qui reflète les normes les plus élevées en matière de qualité, d’emplacement et de performance opérationnelle. »
RBC et CBRE ont agi à titre de conseillers auprès de Beedie dans le cadre de la transaction. McCarthy Tétrault et Blake, Cassels & Graydon LLP ont agi à titre de conseillers juridiques auprès de Beedie et de La Caisse, respectivement.
À PROPOS DE LA CAISSE
La Caisse investit depuis plus de 60 ans avec un double mandat : générer des rendements optimaux à long terme pour ses 48 déposants, qui représentent plus de 6 millions de Québécoises et Québécois, tout en contribuant au développement économique du Québec.
Comme groupe mondial d’investissement, La Caisse est active dans les grands marchés financiers, en placements privés, en infrastructures, en immobilier et en crédit privé. Au 30 juin 2026, son actif net s’élevait à 552 G$ CA. Pour en savoir plus, visitez le site LaCaisse.com, LinkedIn ou Instagram.
La Caisse est une marque de commerce propriété de la Caisse de dépôt et placement du Québec, protégée au Canada et dans d’autres juridictions, et utilisée sous licence par ses filiales.
À PROPOS DE BEEDIE
Beedie est un chef de file du développement, de l’investissement et de la gestion immobilière. Fondée en 1954 et établie à Burnaby, en Colombie-Britannique, Beedie est motivée par sa promesse de responsabilité sociale : « Built for Good ». Grâce à ses activités industrielles, résidentielles et d’investissement, Beedie est fière de créer des espaces où les gens vivent, travaillent et prospèrent. Beedie est également fière de redonner à la collectivité. La société a jusqu’à présent versé et engagé plus de 195 millions de dollars au profit de plus de 500 organismes dans le besoin, par l’intermédiaire d’investissements d’entreprise et de contributions philanthropiques. Pour en savoir plus, consultez le site beedie.ca.
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